TheaDan

Μία ώρα πριν, το μέλος anonymous-root έγραψε:

100 ευρώ πρόστιμο θα έχει αυτή λογικά λόγω εκπρόθεσμης υποβολής. Σε καμμία περίπτωση δε θα το πληρώσεις εσύ, είναι δικό της το πρόβλημα.

Θυμάμαι στο περίπου το θέμα σου, έχεις μιλήσει με κάποιο δικηγόρο ή δε θέλεις να μπλέξεις (τρέχεις) κι άλλο;

Σπίτι άλλαξες;

άλλαξα τελικά ναι. σκέφτομαι να συμβουλευτώ ένα δικηγόρο αυτές τις μέρες αν τελικά δεν γίνει τίποτα.

πριν 33 λεπτά, το μέλος Anthemius έγραψε:

Νομίζω πως για όσα σπίτια νοικιάστηκαν πριν από 1/1/2013 δεν ήταν υποχρεωτική η ηλεκτρονική υποβολή του μισθωτηρίου συμβολαίου. Επίσης, όταν λήγει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο συμβόλαιο, ΔΕΝ επιβάλεται υποχρεωτικά η ηλεκτρονική του υποβολή εκ νέου, καθώς θεωρείται σιωπηρή παράταση του υφιστάμενου συμβολαίου.  Σε περίπτωση όμως που αλλάξουν οι όροι ή η τιμή του μισθώματος (σε οποιαδήποτε χρονική στιγμή μετά τη λήξη ισχύος του συμβολαίου), τότε υπάρχει διορία ενός ή δύο μηνών αν δεν κάνω λάθος, για να κατατεθεί εκ νέου το ηλεκτρονικό μισθωτήριο με τους νέους όρους.

 

Αν κατάλαβα καλά, πλέον δε διαμένεις στο συγκεκριμένο διαμέρισμα, και ούτε έγινε ποτέ υποβολή ηλεκτρονικού συμβολαίου μισθώματος. Άρα συμπεραίνω πως το διαμέρισμα το νοίκιαζες προ του 2013 και επομένως σύμφωνα με το νόμο ο ιδιοκτήτης δεν είναι υπόχρεος σε ηλεκτρονική υποβολή, καθώς δεν άλλαξαν οι όροι μίσθωσης, εφόσον μετά τη λήξη του (μη ηλεκτρονικού) συμβολαίου αυτό παρέμεινε σε ισχύ (η σιωπηρή παράταση όπως το λεν οι εφοριακοί), μέχρι το διάστημα που τελικά έφυγες από το διαμέρισμα.

 

Υπόψη πως σε περίπτωση που τελικά παρέμενες στο διαμέρισμα με άλλους όρους από τους αρχικούς, τότε ο ιδιοκτήτης θα ήταν υποχρεωμένος να καταθέσει ηλεκτρονικό μισθωτήριο με τους νέους όρους, μέσα σε διάστημα ενός μήνα (ίσως και 2, δεν είμαι σίγουρος). Αν χάσει την προθεσμία, τότε ναι, υπάρχει πρόστιμο για εκπρόθεσμη υποβολή (100 ευρώ), αλλά όλα αυτά δεν αφορούν τη δική σου περίπτωση, καθώς πλεόν δεν διαμένεις στο διαμέρισμα. Χωρίς να θέλω να πάρω το μέρος της σε καμία περίπτωση για τη συμπεριφορά της και για όλα τα άλλα που προανέφερες, πιστεύω πως στο θέμα με την ΜΗ ηλεκτρονική υποβολή του μισθωτηρίου είναι καθόλα νόμιμη...

 

Πάντως το πιο φρόνιμο που έχεις να κάνεις από το ζητάς την άποψη του κάθε άσχετου στο ιντερνετ, είναι να πας σε κάποια (οποιαδήποτε) ΔΟΥ και να διατυπώσεις τα ερωτήματά σου στον υπάλληλο. Σε αντίθεση με ό,τι πιστεύει ο κόσμος, προσωπικά δεν είχα ποτέ παράπονο από ερωτήματα τέτοιου τύπου. Και προθυμία να βοηθήσουν, αλλά και διάθεση να το ψάξουν διαπίστωσα. Βέβαια, πάντα τύχαινε να έπεφτα σε γυναίκες υπαλλήλους, οπότε μπορεί να οφείλεται και στην ομορφάδα μου! 

Το σπιτι το νοικιασα τον Σεπτεμβριο του 15 και το συμβολαιο εγινε για ενα χρονο. Εληξε και τωρα εφυγα απο εκει. Την ολη ηλεκτρονικη διαδικασια την χρειαζομαι οπως και να χει για τη σχολη και μαλιστα ουτε το χειρογραφο ειναι εντελως σωστο που μονο αυτο καναμε και λογω διαφορετικης τιμης απο αυτη που πληρωνα και λογω οτι περιεγραφε πραγματα που θα πρεπε να υπαρχουν ηδη στο σπιτι και τελικα ηταν ολα χαλασμενα απο τις πρωτες μερες. Γενικα ειχα πολλα προβληματα με αυτην. Τελος παντων θα παω σε δικηγορο και ΔΟΥ οπως ειπες αλλα δεν εχω αντρικη ομορφαδα να δειξω :/ 

πριν 1 λεπτό, το μέλος fatalara έγραψε:

Αν καταλαβα καλα ο λογιστης σε ρωτησε τι πρεπει να κανει?

Τι εννοει οτι δεν ξερει? Μηπως δεν ειναι λογιστης και ειναι κανενας ασχετος?

Του είπα πως έπρεπε να υποβληθεί το συμβόλαιο στο taxisnet εδώ και καιρό και πρέπει να γίνει επιτέλους και πως το χρειάζομαι και για τη σχολή και απλά δεν μου έδωσε καμιά ξεκάθαρη απάντηση. Μετά τις φωνές μου είπε απλά θα μιλήσει με την ιδιοκτήτρια για να βρεθεί μια λύση και κάτι μου ανέφερε για πρόστιμο 100 ευρώ . Το τι μια λύση εννοεί δεν το καταλαβαίνω. Απλά να υποβληθεί ηλεκτρονικά πρέπει να το εκτυπώσω και να το δώσω σχολή μαζί με τα υπόλοιπα χαρτιά.

Καλησπέρα σας, έχω μπλέξει σε μια κατάσταση τον τελευταίο χρόνο σχετικά με ένα σπίτι που νοίκιαζα στο όνομα του πατέρα μου. Είχα ξανά κάνει μία δημοσίευση σχετική με το σπίτι.
( http://www.thelab.gr/forums/topic/172013-λύσιμο-μισθωτήριο-σπιτιού/#comment-251340 )
Τους περασμένους μήνες αφού κατάφερα να φύγω από αυτό το σπίτι και να μείνω αλλού, παλεύω με ένα άλλο ζήτημα που και πάλι η ιδιοκτήτρια προσπαθεί να αποφύγει. Για όσο καιρό έμενα στο προηγούμενο σπίτι το συμβόλαιο όπως είχα αναφέρει ήταν απλώς χειρόγραφο με αναγραφόμενο ποσό το μισό από αυτά που όντως πλήρωνα και γενικά υπήρξαν πολλα προβλήματα με το σπίτι. Το συμβόλαιο λοιπόν αυτο, απο τότε δεν δηλώθηκε ποτέ στο ηλεκτρονικό σύστημα απο την "κυρία" που το νοίκιαζα και έχω τουλάχιστον 4 μήνες που κυριολεκτικά την κυνηγάω για το κάνει. Το χρειάζομαι έτσι κι αλλιώς για να δείξω το συμβόλαιο στη σχολή για το Στεγαστικό Επίδομα. Με αποφεύγει προφανώς και μου έδωσε απλά το τηλ. του λογιστή της για να συννενοηθώ μαζί του.Παίρνω τηλέφωνα απο τον Ιούνιο με μόνο μία απάντηση πως ο ίδιος δεν είναι εκεί και πως θα με πάρει κλπ. Το καλοκαίρι ήμουν εκτός Αθήνας οπότε δυστυχώς δεν ασχολήθηκα με το ζήτημα μεχρι τα μέσα Αυγούστου. Πάλι καμία απάντηση και σήμερα κάλεσα από άλλον αριθμό και το σήκωσε!Κατέλιξε να φωνάζει και ήθελε να μου το κλείσει λεγοντάς μου πως ειναι λογιστής και δηλαδή αυτός τι υποτίθεται πως πρέπει να κάνει και άλλες αντίστοιχες μαλακίες. Του εξήγησα πως έχει η όλη κατάσταση και του είπα πως αν αυτό πάει με στόχο η "κυρία" να κρύψει τα εισοδήματα της δεν μπορεί, διότι υπάρχουν αποδείξεις από την τράπεζα και έτσι κι αλλιώς έπρεπε να υποβληθεί ηλεκτρονικά εδώ και καιρό. Η ίδια υποτίθεται είναι στο νοσοκομείο λόγω προβλημάτων υγείας και για αυτό μου έδωσε το τηλ. του λογιστή ο οποίος δεν συνεργάζεται με τίποτα και με αποφεύγει πιστεύω καθόλου συμπτωματικά εδώ και μήνες. Με λίγα λόγια το συμβόλαιο δεν βλέπω να υποβάλλεται ποτέ και θα χάσω και το επίδομα. Πρέπει να κινηθώ νομικά;

πριν 1 ώρα, το μέλος TASOS έγραψε:

 

πριν 1 ώρα, το μέλος TASOS έγραψε:

Βασικα ετσι εγινε μετα απο αμετρητες προσπαθειες να επικοινωνησω με την ιδιοκτητρια. Ειχε μαλιστα και το θρασσος να της εξηγησω γιατι φευγω.Τελικα μου ειπε πως απλα θα πρεπει να πληρωσω ΔΕΗ/ΕΥΔΑΠ τον Ιουλιο εφοσον μεχρι τοτε θα μενω(το οποιο θα το εκανα γιατι ειναι λογικο και απορω γιατι το ανεφερε) και πως απλως θα ξανα βαλει το σπιτι διαθεσιμο οταν φυγω.Θελω να πιστευω πως δε θα γινει κατι αλλο αλλα θα μιλησω και με εναν δικηγορο να ειμαι σιγουρη μηπως τελευταια στιγμη αλλαξει γνωμη κλπ.

πριν 13 λεπτά, το μέλος orderlover έγραψε:

Αν το έχεις πάρει απόφαση και αφού έχεις θέμα σοβαρό με την υγιεινή του χώρου , και για να είσαι καλυμμένη κάνε της σίγουρα ένα εξώδικο ώστε να το σκεφτεί καλά πρίν κυνηγήσει τα όποια υπόλοιπα του συμβολαίου και μετά φύγε, αλλα να της χαρίσεις έτσι καμια χιλιάδα ευρώ κρίμα!

Αν σε ενδιαφέρει έχω εγω σπίτι δυαράκι στα Κάτω Πατήσια δίπλα στο σταθμό του μετρό!

Xαχα να σαι καλα αλλα λογω σχολης ψαχνω στο Αιγαλεω να μεινω

πριν 11 λεπτά, το μέλος GoMaR έγραψε:

Να ξερεις ενα πραγμα,αν δε παρει το μαθημα απο σενα,θα το κανει και στον επομενο φοιτητη..Για αυτο μη την λυπασαι και μη χαρισεις ουτε ενα ευρω και ας τραβηχτεις παραπανω.

Σημερα εχω σκοπο να ξεκαθαρισω το ολο θεμα και ειμαι σχεδον σιγουρη πως δεν θα κανει πισω αρα ουτε κι εγω!

πριν 3 λεπτά, το μέλος orderlover έγραψε:

Ρε μην ψαρώνεις αν έχεις στα χέρια σου συμβόλαιο που λέει 100 ευρώ, και αντίστοιχα έχεις τα καταθετήρια των 200 ευρώ ή βάζε απο εδω και πέρα 100 ευρω για ενοίκιο ή πεστην ότι σου έχω βάλει πχ. για 10 μήνες 2000 αντί για 1000 του συμβολαίου και θα πάω για 10 ακόμα δωρεάν, και αστην να χτυπιέται η νοικοκυρά σου!

Επίσης όμως να έχεις στα υπ'όψην σου ότι όλα τα συμβόλαια ανεξαρτήτως χρόνου δέσμευσης νοούνται σαν 3/ετη, με αποτέλεσμα αν θες να φύγεις νωρίτερα, να μπορεί να σε κυνηγήσει για τους υπόλοιπους μήνες του συμβολαίου δικαστικά(εκτός αν επικαλεστείς λόγους υγείας)!

Ελπιζω να μην γινει κατι τετοιο.Ετσι οπως ειναι τα πραγματα εδω μεσα δεν καθομαι παραπανω και να μην εχω ακομα προβλημα στην υγεια μου θα αποκτησω με τις κατσαριδες.Εαν εχει σκοπο να φτιαξει το σπιτι οπως πρεπει και να μου δωσει τα λεφτα για ο,τι ηδη πληρωσα εγω καλως,αλλιως φευγω και το καλο που της θελω να μην πει τιποτα κι ολας.

πριν 3 λεπτά, το μέλος swatoner έγραψε:

Έτσι όπως τα λες εγώ δεν θα ξαναεδινα ούτε ένα ευρώ και θα εμένα όσο ήθελα.

Επίσης αν κατάλαβα καλά αγορασεις έπιπλα και συσκευές δικές σου ενώ είχε. Αυτά τα παίρνεις φεύγοντας. 

 

Μήπως το δικό σου αντίγραφο δεν έχει υπογραφές; Αλλά το δικό της έχει; Εσείς υπογραψατε κάτι σίγουρα;

 

Βρες εσύ σπίτι αρχικά και φύγε οπότε θέλεις. Και νομικά να σε πάει δικαστηριο κάνει φοροδιαφυγή άρα και μόνο από αυτό είσαι καλυμμένη. 

Επίσης έχε στο νου σου ότι πρέπει να πάρεις χαρτί λήξης εφόσον έχετε υπογράψει και χαρτί έναρξης ενοικιασης.

Το χαρτι που εχω στο σπιτι δεν ειναι φωτοτυπια αρα θεωρω ειναι το προτοτυπο.Προσωπικα δεν υπεγραψα τιποτα πουθενα και θελω να ελπιζω ουτε και ο πατερας μου.Εχει μια ταση να ειναι αγαθος ανθρωπος..

πριν 1 λεπτό, το μέλος GoMaR έγραψε:

για αρχισε να μη πληρωνεις να δουμε ποσο στα @@ της ειναι..

συμβουλεψου δικηγορο καλυτερα..

Η αληθεια ειναι πως θα ηθελα να το αποφυγω να φτασω μεχρι εκει.Σκεφτηκα πως εμειναν μονο 3 μηνες απο το ενοικιο και μηπως θα μπορουσα να το διαχειρηστω σωστα ωστε να με παρει στα σοβαρα,να τη στριμωξω και να φυγω ησυχα και ωραια χωρις να μου τη βγει και απο πανω.Κατα τα αλλα ομως εννοειται πως με δικηγορο το δικιο μου το εχω.

Καλησπερα..Θα ηθελα απεγνωσμενα μερικες συμβουλες γιατι εχω μπλεχτει σε μια κατασταση με το σπιτι που νοικιαζω.Αρχικα, ειμαι φοιτητρια στην Αθηνα και γενικοτερα αργησα να καταλαβω τι εκμεταλευση πεφτει σε φοιτητικα σπιτια.Οταν ηρθα Αθηνα για καποιο λογο δεν υπηρχαν πολλα σπιτια κοντα στη σχολη μου με τη δικαιολογια πως ηταν "αργα" ενω ειχα παει την ιδια μερα με τα αποτελεσματα των Πανελληνιων και οσα ειχαν μεινει ηταν πανακριβα.Καταφερα να βρω με τη βοηθεια μεσιτη ενα σπιτι το οποιο δεν ειχε καν πορτα ασφαλειας αλλα μου υποσχεθηκε η ιδιοκτητρια πως θα εβαζε. Εγινε μισθωτηριο συμφωνητικο κατοικιας το οποιο γραφει πως το σπιτι παρεχει ηλ.κουζινα,ψυγειο,ηλ.σωμα και πως το ενοικιο ειναι 100 ευρω το μηνα για ενα χρονο.Παρολα αυτα ο πατερας μου χωρις να το ξερω μεχρι προσφατα,πληρωνε τοσο καιρο 200 μεσω τραπεζας(οποτε αποδειξεις υπαρχουν) και επισης ολα τα υποτιθεμενα ηλεκτρικα του σπιτιου ηταν χαλασμενα.Οταν λοιπον χαλασαν και μιλησα στην ιδιοκτητρια του σπιτιου με λιγα λογια με εγραψε κανονικοτατα και αγορασε καινουρια ο πατερας μου.Το σπιτι γενικα ειναι παλιο,εχει μεγαλο προβλημα με τα εντομα και οταν μιλησα και για αυτο εννοειται πως πηρα @@.Ειχαν χαλασει και καποια υδραυλικα και δεν υπηρχε καν γραμμη στο σπιτι οποτε και υδραυλικο πληρωσα και ηλεκτρολογο μονη μου για θεματα τα οποια το συμφωνητικο λεει πως προυπηρχαν.Με λιγα λογια μια περιουσια για ενα κωλοσπιτο. Ο πατερας μου γενικα δεν κανει τιποτα οποτε αναγκαστικα προσπαθω τωρα να τα λυσω ολα μονη μου.Θελω να φυγω νωριτερα απο το σπιτι,το συμφωνητικο ληγει το Σεπτεμβριο παρολα αυτα ομως ο μεσιτης μου λεει κατι περιεργα πως θα χασουμε καποια αμοιβη η οτι δεν μπορω κτλπ. Επισης,σημερα προσεξσα πως το συμφωνητικο εχει υπογραφη μονο απο την ιδιοκτητρια και οχι απο εμενα η τον πατερα μου.Οποτε με λιγα λογια τι γινεται? Τι πρεπει να κανω εφοσον θελω να φυγω νωριτερα? Θα περιμενα μεχρι το Σεπτεμβριο αλλα απο οσο εχω καταλαβει τοτε για να βρω σπιτι θα τραβηξω παλι τα ιδια και δε θελω.
Υ.Γ. Εννοειται πορτα ασφαλειας δεν μπηκε ποτε.