SpawNerGR Οκτώβριος 11, 2011 #41 Κοινοποίηση Οκτώβριος 11, 2011 Μα σου λέω και εγώ ότι είναι σοβαρός λόγος, αλλα ποιος το αποδικνύει? Το δικαστήριο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Wizard! Οκτώβριος 11, 2011 #42 Κοινοποίηση Οκτώβριος 11, 2011 Πέσαμε σε λούπα...http://www.thelab.gr/1063103568-post30.html Link to comment Share on other sites More sharing options...
SpawNerGR Οκτώβριος 11, 2011 #43 Κοινοποίηση Οκτώβριος 11, 2011 Πέσαμε σε λούπα...http://www.thelab.gr/1063103568-post30.htmlΔε πέσαμε σε λούπα, σε ούμπα λούμπα πέσαμε, αφου συνεχίζεις να λες τα ίδια και τα ίδια.Το θέμα δεν είναι αν τον συμφέρει ή όχι, το θέμα είναι ότι θα μπλέξεις θες δε θες,αν ο ιδιοκτήτης θέλει και ας ξέρει ότι θα διαρκέσει πολύ η δίκη και μπορεί να πάρει λίγα απο τα κεκτημένα,αλλα θέλει να σε τραβήξει, μπορεί να σε τραβήξει.Τωρα ότι είναι καλός ο ιδιοκτήτης, ότι έτσι του είπε η γυναίκα του γιατί σε συμπαθεί και τα λοιπά, δε στέκουν νομικά!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Wizard! Οκτώβριος 11, 2011 #44 Κοινοποίηση Οκτώβριος 11, 2011 Ότι πεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
SpawNerGR Οκτώβριος 11, 2011 #45 Κοινοποίηση Οκτώβριος 11, 2011 Ότι πεις...Ειλικρινά κάνε μια παύση σε παρακαλώ και αναλογίσου μόνο, ότι από τότε που έκανε το παληκάρι το θέμα (δλδ ο junior)έχουν περάσει 2 μήνες και απο ότι έλεγε ήθελα να το τρενάρει για 3-4 μήνες.Ασε να μάθουμε τι έκανε, να μας πει κ μας, γιατί ούτε δικηγόρος είμαι, ούτε διαχειριστής, ούτε ιδιοκτήτης.Για όλα τα υπόλοιπα θέματα υπάρχουν και αρμόδιοι που μπορεί κάποιος να απευθυνθεί,όπως επίσης υπάρχει και κοινότητα για αυτα τα θέματα ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Snips Νοέμβριος 13, 2011 #46 Κοινοποίηση Νοέμβριος 13, 2011 Παιδιά μια ερώτηση:Η μείωση του συντελεστή για την δαπάνη για ενοίκια κύριας κατοικίας πέφτει στο 10%. Επίσης κάπου διάβασα ότι η ανώτερη δαπάνη θα θεωρείται το ποσό των 1000 ευρώ συνολικά (όλο το έτος δηλαδή).Άρα ότι και να δίνουμε πάνω από 1000 ευρώ, το ποσό που θα σου μειώσουν από τον φόρο θα είναι 100 ευρώ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
DarkSaga Νοέμβριος 13, 2011 #47 Κοινοποίηση Νοέμβριος 13, 2011 νοικιάζαμε ένα σπίτι κάποτε σε ένα τυπάκο με τη μάνα του (επειδή σήκωναν με αντιπαροχή πολυκατοικία κοντά μας) ο εργολάβος του είχε τάξει σπιτι αλλά δεν τον μετέφερε, έμεινε στο σπίτι μας ~6μήνες με συμβόλαιο διετές (τόσο ήθελε,όσο θα διαρκούσε η οικοδομή) κάποια στιγμή του κάπνισε να φύγει(τον βόλεψε ο εργολάβος?) αφήνοντας και τους λογαριασμούς απλήρωτους,δεν είχε γίνει μεταφορά ονόματος. το αποτέλεσμα ήταν οτι πλήρωσε για το δικαστικό επιμελητή που του έκανε επίδοση 1100ε τα ενοίκια που ήταν <1500 και όλα τα δικαστικά και μη έξοδα.προφασίστηκε κι εκείνος αδυναμία αποπληρωμής,λόγω χαμηλών συντάξης της μάνας του,εκείνος εργαζόταν μαύρα. όταν δεσμεύτηκε το υπο ανέγερση, λύθηκαν όλα. νομίζω οτι γενικός κανόνας δεν υπάρχει κάθε περίπτωση είναι μοναδική ή σχεδόν μοναδική. Τώρα λόγω μισθών μπορείς να απαιτήσεις διαφορετικά πράγματα λόγω ειδικών συνθηκών, ώστε να μην πληγεί μονο η μία πλευρά εκ των συμβαλλομένων. Ωστόσο αν φύγεις με πρόφαση δεν έχω και αγοράσεις σπίτι, ετοιμάσου να το κλάψεις ή να πληρώσεις τα χρωστούμενα,εφόσον το κάνεις με τρόπο που ενοχλήσει τον ιδιοκτήτη . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Snips Αύγουστος 24, 2012 #48 Κοινοποίηση Αύγουστος 24, 2012 Ας μην ανοίξω νέο θέμα...Λοιπόν..Inputs.Ενοικιαστής χρωστάει αρκετά ενοίκια..Υπάρχει συμβόλαιο κανονικά..χρωστάει 1000+ κοινόχρηστα.χρωστάει νερό περί τα 400. Ο λογαρσιασμός είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη (δυστυχώς)..χρωστάει ρεύμα περί τα 1200. (η ΔΕΗ το κόβει και αυτός το συνδέει παράνομα ξανά κ ξανά!). Ο λογαριασμός είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη (δυστυχώς ξανά).Μιλάμε δηλαδή για 2600 χωρίς τα ενοίκια.....Τι μπορώ να κάνω για να μην φεσωθώ όλα αυτά τα λεφτά;Αλλά....επειδή ο τύπος (πάνω από 40) είναι ρεμάλι, δεν εργάζεται πουθενά, (αποδεδειγμένα πια-μεθάει και βγαίνει στις σκάλες βρίζοντας όλους τους υπόλοιπους ένοικους οι οποίοι είναι ηλικιωμένοι με ή χωρίς προ υγείας) και δεν έχει οικογένεια-παιδιά-σκυλιά-γατιά, αρχίζω να τείνω σοβαρά σε άλλες ΜΗ νόμιμες διαδικασίες. Ειλικρινά, έχω φτάσει στο ΑΜΗΝ, και δεν είμαι διαθετειμένος να χάσω ούτε ευρώ. Το τυχερό για αυτόν είναι ότι δεν είμαι στην ίδια πόλη. Μέχρι τώρα είχα αφήσει πεθερό να "καθαρίζει" και να κάνει τις συνομιλίες-διαπραγματεύσεις....Άυριο θα πάρω τηλ μανάδες, αδερφές του κτλ που είχαν φιλοτημηθεί κάποια στιγμή να δώσουν κανα ενοίκιο γιατι λυπήθηκαν τον κανακάρη τους. Αν πειστούν έχει καλώς..Θα ακολουθεί τηλέφωνο στον ίδιο...μόνο που δεν ξέρω σε τι tempo να χωθώ...και όπως προείπα με τρώει αφάνταστα να ....ξεκινήσει ο "καβγάς".Οπότε θα παρακαλούσα όποιον γνωρίζει ή έχει περάσει παρόμοια κατάσταση να ρίξει καμιά συμβουλή...Με ενδιαφέρει και η νόμιμη οδός αλλά και η ....άλλη. Και μόνο που σκέφτομαι ότι στην ουσία εγώ δουλεύω 2-3 μήνες, για να πληρώσω τα σπασμένα ενός τέτοιου ανθρώπου, με κυριεύουν τρελά συναισθήματα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
YDinopoulos Αύγουστος 24, 2012 #49 Κοινοποίηση Αύγουστος 24, 2012 Το συμβολαιο λεει οτι θα πληρωνει κοινοχρηστα αλλα και την ΔΕΗ/ΕΥΔΑΠ η οποια ειναι στο ονομα του ιδιοκτητη ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
NoDsl Αύγουστος 24, 2012 #50 Κοινοποίηση Αύγουστος 24, 2012 [MENTION=1143]Snips[/MENTION] -> [MENTION=5299]Tsakonas[/MENTION] Link to comment Share on other sites More sharing options...
z3et Αύγουστος 25, 2012 #51 Κοινοποίηση Αύγουστος 25, 2012 Αν δεν στρωσει, η μονη λυση ειναι να τον πας δικαστικα μαλλον (αφου τον πεταξεις εξω)...Εμεις εχουμε μια σε πιο πανω οροφο που εχει να πληρωσει κοινοχρηστα απο τα Χριστουγεννα (μιλαμε για 24/7 καλοριφερ) με προφαση πως ο μετρητης ειναι χαλασμενος και δεν εχει καψει τοσο πολυ (αν και φερανε τεχνικο απο την εταιρια να τον κοιταξει). Τα ιδια θα λεει και στην ΔΕΗ μαλλον γιατι απο τον Μαιο τΑ A/C της δεν εχουν σταματησει να δουλευουν...Οποτε απ' οτι ακουσα, σε επομενη συνελευση αν δεν συμφωνησει να αρχισει να αποπληρώνει (οι διαχειριστες την παρακαλανε να τα δωσει εστω και σε, πολλες, δοσεις) οι υπολοιποι ιδιοκτητες θα το πανε δικαστικα το θεμα...ΥΓ: Η ερωτηση του YDinopoulos ειναι ευστοχη, αν δεν γραφει κατι τετοιο στο συμβολαιο, ΔΕΗ/ΕΥΔΑΠ τα φορτωνεσαι εσυ και δεν του κανεις και τιποτα (στο νομικο κομματι). Ουτε τα κοινοχρηστα ειναι στο ονομα του? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Snips Αύγουστος 27, 2012 #52 Κοινοποίηση Αύγουστος 27, 2012 12. ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ-ΤΕΛΗ Οι λογαριασμοί κάθε είδους παροχών κοινής οφελείας, τα πάσης φύσεως τέλη, φόροι και εισφορές που αφορούν το μίσθιο ή συναρτώνται προς το μίσθωμα, πλην του φόρου εισοδήματος ως και κάθε προβλεπόμενη κοινόχρηστη δαπάνη θα βαρύνουν αποκλειστικά τον ``μισθωτή`` ο οποίος ειδικότερα υποχρεούται να καταβάλλει μηνιαίως προς τον ``εκμισθωτή`` και το τέλος χαρτοσήμου ή Φ.Π.Α. (3,6%) και συμπληρωματικό φόρο των μισθωμάτων της παρούσας μίσθωσης (3%). Ο μισθωτής υποχρεούται μέσα σε δέκα μέρες από την υπογραφή του παρόντος να συνάψει με την ΔΕΗ σύμβαση παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στο όνομα του.13. ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ Ο ``μισθωτής`` υποχρεούται κάθε μήνα και λαμβάνοντας έγγραφη απόδειξη του διαχειριστή της οικοδομής, να του καταβάλλει την κατά τις διατάξεις του άνω κανονισμού της οικοδομής, αναλογία που αντιστοιχεί στο μίσθιο επί πάσης φύσεως δαπανών επισκευής, συντήρησης και λειτουργίας των κοινοχρήστων χώρων, πραγμάτων και εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένης και της δαπάνης αμοιβής του εν γένει προσωπικού της πολυκατοικίας.Αυτό είναι το συμβόλαιο ρε παιδιά. Το κλασσικό.Για ΔΕΗ: Το ότι δεν έχει αλλάξει τον λογαριασμό παρότι το γράφει το συμβόλαιο είναι σε βάρος του ή όχι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
YDinopoulos Αύγουστος 27, 2012 #53 Κοινοποίηση Αύγουστος 27, 2012 Τα κοινοχρηστα οπως γραφει κ στο συμβολαιο, ΠΡΕΠΕΙ να τα πληρωσει. Για την ΔΕΗ, εκανες μπουρδιτσα (με το συμπαθειο). Πηγαινε κ σημερα αν μπορεις και κοψε την συνδεση γιατι βασει συμβολαιου, αυτος υποχρεουται να πληρωνει εναν λογαριασμο στο ονομα του, και οχι αλλων ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
defiant Αύγουστος 27, 2012 #54 Κοινοποίηση Αύγουστος 27, 2012 Για να κόψεις το ρεύμα δεν πρέπει να το εξοφλήσεις ?Μπορείς να παραχωρήσεις τα ενοίκια στην εφορία.Τα ενοίκια θα τα χάσεις, ο μισθωτής όμως θα τα χρωσταει στην εφορία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
YDinopoulos Αύγουστος 27, 2012 #55 Κοινοποίηση Αύγουστος 27, 2012 Ωπ ναι. Εχει απολυτο δικιο ο απο πανω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
defiant Αύγουστος 27, 2012 #56 Κοινοποίηση Αύγουστος 27, 2012 ^^ Δεν ειμαι σιγουρος γιαυτο ρωτησα.Σιγουρα εχει ευθύνες και η δεη, διοτι αν εκοβαν το ρευμα απο τον πρωτο ανεξοφλητο λογαριασμο με τετοιο τροπο ωστε να ειναι αδυνατο να το ξανασυνδεσης απλα βιδωνοντας την ασφαλεια δεν θα ειχε φτασει στα 1200 ευρω το χρεος.Ζητα απο τη δεη να παρουν την ασφαλεια ωστε να μην το ξανασυνδεση.Ζητα απο την δευα να κοψουν το νερο.Αφαιρουν το ρολοι και ειναι λιγο δυσκολο να το ξανασυνδεση.Το χρεος προς δεη και δευα εννοειτε παραμενει.Ομως δεν θα εχει αλλη λυση απο το να τα εξοφλήσει σιγα σιγα ή στη χειρότερη(?) να φυγει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
neuromancer Φεβρουάριος 20, 2014 #57 Κοινοποίηση Φεβρουάριος 20, 2014 Για να φρεσκάρουμε λίγο το thread...Συμβόλαιο τριετές λήγει σύντομα. Οφειλές δεν υπάρχουν, όλα πληρώνονταν στην ώρα τους. Q1: Μπορεί ο ενοικιαστής να παραμείνει και για πόσο διάστημα, αν ο ιδιοκτήτης αρνηθεί ανανέωση συμβολαίου; Q2: Αν ο ενοικιαστής συνεχίσει να μένει για μερικούς (λίγους) μήνες π.χ. επικαλούμενος ότι δεν βρήκε το κατάλληλο σπίτι, υπάρχει εξασφάλιση στον ιδιοκτήτη ότι "έχει λανβάνειν"; Link to comment Share on other sites More sharing options...
o polonos Φεβρουάριος 20, 2014 #58 Κοινοποίηση Φεβρουάριος 20, 2014 Το συμβολαιο τι γραφει για αυτη τη περιπτωση ? Το δικο μου λεει ξεκαθαρα 7. Σε τυχούσα αναγκαστική παραμονή των συμμισθωτών ή άλλων μελών της οικογενείας αυτών στο μίσθιο, πέραν του συμβατικού χρόνου της μισθώσεως, συνεπεία διατάξεων νόμων, διαταγμάτων ή κυβερνητικών αποφάσεων, οι άνω συμφωνίες για τη χρήση του μισθίου, το μίσθωμα και την εγγύηση θα παραμένουν αμετάβλητες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
neuromancer Φεβρουάριος 20, 2014 #59 Κοινοποίηση Φεβρουάριος 20, 2014 Δεν υπάρχει περίπτωση το συμβόλαιο να λέει ότι ο ενοικιαστής μπορεί να μείνει όσο γουστάρει μετά τη λήξη του! Αν όμως αποφασίσει μονομερώς να μείνει, πόσο τον παίρνει να μείνει, αν ο ιδιοκτήτης είναι αρνητικός? (πριν δηλαδή αρχίζει να παίζει με χοντρά νομικά μπεξίματα). Ας πούμε ότι καταβάλει και ενοίκια ο ενοικιαστής. Μπορεί να τον βγάλει έξω ο ιδιοκτήτης; Σε πόσο χρόνο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Archived
This topic is now archived and is closed to further replies.