ενοικίαση με πατάρι

[serpico75]

Καλησπέρα σε όλους.

 

Μια ερώτηση σχετικά με ενοικίαση επαγγελματικού χώρου.

Όταν νοικιάζεις έναν επαγγελματικό χώρο, αλλά έχει καί πατάρι, δεν ανεβαίνει καί το μίσθωμα; Να το δώσω καί με συγκεκριμένες τιμές.

 

πχ ας πούμε ότι σε κεντρικό δρόμο σε Πειραιά, έχεις προς ενοικίαση έναν επαγγελματικό χώρο ισόγειο 42 τ.μ. Και λες, θα το νοικιάσω €400,00

Εάν τον ίδιο ακριβώς χώρο τον έχεις με πατάρι, δεν νομίζω να τον δώσεις σε ίδια τιμή. Δεν θα τον ανεβάσεις εάν έχει ένα πατάρι ας πούμε 30 τ.μ. ;

 

Ευχαριστώ 

[fatalara]

Τι εννοείς πατάρι; Γιατί ο καθένας λέει τα δικά του.

[serpico75]

Ναι, έχεις δίκιο.

 

Αναφέρομαι στον ίδιο χώρο σε τετραγωνικά επάνω απ' το χώρο τού ισογείου, στον οποίο ανεβαίνεις με εσωτερική σκάλα απ' το ισόγειο (όχι το ίδιο πατάρι που έχουν τα σπίτια, δηλαδή όχι η μικρή αποθήκη-παταρι που έχει ένα σπίτι, συνήθως επάνω απ' το μπάνιο).

Edited October 7, 2024 by serpico75

[fatalara]

Ναι λες 42τμ μαγαζί με 30τμ πατάρι και βάζεις την τιμή σου. 

[rastaman]

6 ώρες πριν, το μέλος fatalara έγραψε:

Ναι λες 42τμ μαγαζί με 30τμ πατάρι και βάζεις την τιμή σου. 

Αρκει να ειναι νομιμοποιημενο και να μπορει να χρησιμοποιηθει...

πχ σε καταστημα θγειονομικου ενδιαφεροντος που τα κοιτανε αυτα;)

[fatalara]

13 ώρες πριν, το μέλος rastaman έγραψε:

Αρκει να ειναι νομιμοποιημενο και να μπορει να χρησιμοποιηθει...

πχ σε καταστημα θγειονομικου ενδιαφεροντος που τα κοιτανε αυτα;)

Γιατί υπάρχει μαγαζί με αυθαίρετους χώρους; Σπίτια όσα θες μαγαζί δύσκολο.

[Cyber_Cookie]

4 hours ago, fatalara said:

Σπίτια όσα θες μαγαζί δύσκολο.

 

Μy sweet summer child.

[rastaman]

7 ώρες πριν, το μέλος fatalara έγραψε:

Γιατί υπάρχει μαγαζί με αυθαίρετους χώρους; Σπίτια όσα θες μαγαζί δύσκολο.

Φιλος πριν λιγους μηνες νοικιασε καταστημα για να το κανει πιτσαρια σε κεντρικη γειτονια της Αθηνας.

Το ισογειο ειναι πολυ μικρο και περα απο το παταρι δεν υπηρχε χωρος για ψυγεια,καταψυκτες κλπ...

Ο ιδιοκτητης χρειαστηκε να κανει τις απαραιτητες αλλαγες για να μπορεσει να χρησιμοποιηθει νομιμα.

Ηταν γυρω στα 10τμ , φτιαγμενο με λατακια και ταβλες και για να μπορεσει να παρει βαρος χρειαστηκε να σιδερωθει απο κατω και να μπουν κολωνες.

[fatalara]

5 ώρες πριν, το μέλος rastaman έγραψε:

Φιλος πριν λιγους μηνες νοικιασε καταστημα για να το κανει πιτσαρια σε κεντρικη γειτονια της Αθηνας.

Το ισογειο ειναι πολυ μικρο και περα απο το παταρι δεν υπηρχε χωρος για ψυγεια,καταψυκτες κλπ...

Ο ιδιοκτητης χρειαστηκε να κανει τις απαραιτητες αλλαγες για να μπορεσει να χρησιμοποιηθει νομιμα.

Ηταν γυρω στα 10τμ , φτιαγμενο με λατακια και ταβλες και για να μπορεσει να παρει βαρος χρειαστηκε να σιδερωθει απο κατω και να μπουν κολωνες.

Εγω μιλαω για αυθαιρεσία οχι για μετετροπες που χρειαζεται για να παρεις αδεια για το μαγαζι. Αλλο το ενα αλλο το αλλο. Ήταν αυθαίρετο και το νομιμοποίησε η απλα το εφτιαξε για να πιάσει τους κανονισμους;

[rastaman]

Αυθαιρετο ηταν και εντελως προχειρη κατασκευη οπως περιεγραψα παραπανω...

[fatalara]

1 ώρα πριν, το μέλος rastaman έγραψε:

Αυθαιρετο ηταν και εντελως προχειρη κατασκευη οπως περιεγραψα παραπανω...

Και πως το νοικιαζε τοσο καιρο σαν μαγαζι; Δεν το εβλεπε ο τυπος της εφοριας; Δεν στεκει αυτο. 

[BloodMage]

27 λεπτά πριν, το μέλος fatalara έγραψε:

Και πως το νοικιαζε τοσο καιρο σαν μαγαζι; Δεν το εβλεπε ο τυπος της εφοριας; Δεν στεκει αυτο. 

[acct]

 

[fatalara]

Στην ελλαδα 1.8 παντως σε 6 μισθωτηρια ειχαν ερθει 3 φορες πριν δοθει η αδεια. Τι να πω...

[BloodMage]

23 λεπτά πριν, το μέλος fatalara έγραψε:

Στην ελλαδα 1.8 παντως σε 6 μισθωτηρια ειχαν ερθει 3 φορες πριν δοθει η αδεια. Τι να πω...

Η νεα εκδοση εχει καποια μπαγκς. περιμενουμε στο 2.2 να σαξουν 

[rastaman]

8 ώρες πριν, το μέλος fatalara έγραψε:

Στην ελλαδα 1.8 παντως σε 6 μισθωτηρια ειχαν ερθει 3 φορες πριν δοθει η αδεια. Τι να πω...

Δεν θυμαμαι σαν τι καταστημα λειτουργουσε νωριτερα ή αν νοικιασμενο σαν αποθηκη.

Στο παρελθον εχω φτιαξει παταρι ~350τμ το οποιο ξηλωθηκε οταν εφυγε ο ενοικιαστης.

Πιθανολογω πως η συγκεκριμενη κατασκευη δεν φανηκε ποτε και πουθενα...