Αυτονομία θέρμανσης με ωρομέτρηση - Αποχώρηση ενοικιαστή και επιστροφή ποσού;

[sstav]

Καλημέρα σας

θα προσπαθήσω να τα πω συνοπτικά να μη σας κουραζω

Οκτωβριος Γέμισμα δεξαμενης πετρελαιου για τον χειμώνα που ερχεται

Το κόστος υπολογίστηκε ανα διαμέρισμα με τον γνωστό τύπο.

Ιανουάριος (χωρίς πολλά κρύα) αποχώρηση ενοικιαστή από διαμέρισμα με λίγες ώρες στον μετρητή του πίνακα αυτόνομης θέρμανσης.

Δικαιούται επιστροφής μέρος του ποσού που κατέβαλε τον Οκτ και πώς αυτό πρέπει να υπολογίστεί;

Ο επόμενος ενοικιαστής θα κληθεί να καταβάλει το ποσό που θα επιστραφεί στον προηγούμενο;

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ 

[sstav]

ο υπολογισμός γινεται με ωρομετρητές με τους συντελεστές εi kai fi κτλ..

κάποιος που γνωρίζει ; κάποια βοήθεια ;

[minast]

Αφού ξεκαθαρίσω ότι δεν γνωρίζω τι προβλέπει η νομοθεσία, θεωρώ ότι τηρείται ό,τι προβλέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας.

Εάν δεν προβλέπει κάτι σχετικό, είναι στην ευχέρεια και καλοσύνη σας να του επιστρέψετε χρήματα και να τα πληρώσει ο επόμενος.

Πόσο μεγάλο είναι το ποσό που αντιστοιχεί;

[sstav]

To ποσό που είχε πληρώσει ο ενοικιαστής που αποχωρεί ήταν ~300ευρώ.

Είναι υπολογισμένο για το πετρέλαιο που αγοράστηκε τον Οκτώβριο από τον τύπο με βάση όμως το ποσοστό συμμετοχής από την κατανάλωση της προηγούμενης περιόδου.

Με βάση την μικρή κατανάλωση ως τώρα φαίνεται να πρέπει να επιστραφεί από τον ιδιοκτήτη ένα ποσό 200 ευρώ το οποίο όμως δεν ξέρω αν θα πρέπει να το ζητήσει και να το πληρώσει ο νέος ενοικιαστής.

[GeorgeVasil]

On 28/1/2024 at 2:09 ΜΜ, το μέλος minast έγραψε:

Αφού ξεκαθαρίσω ότι δεν γνωρίζω τι προβλέπει η νομοθεσία, θεωρώ ότι τηρείται ό,τι προβλέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας.

Εάν δεν προβλέπει κάτι σχετικό, είναι στην ευχέρεια και καλοσύνη σας να του επιστρέψετε χρήματα και να τα πληρώσει ο επόμενος.

Πόσο μεγάλο είναι το ποσό που αντιστοιχεί;

 

Σωστο αυτο με τον κανονισμο, αλλά τα χρήματα θεωρούνται αποθεματικό και πρέπει να επιστραφούν χωρίς να στηριζόμαστε σε ευχέρειες και καλοσύνες. 

 

Σχετικά με τον επόμενο που θα μπει ή πληρώνει ο ιδιοκτήτης και τα βρίσκουν σε επόμενο γέμισμα με ενοικιαστή ή μπαίνει στην διαδικασία να πληρώνει και αυτός.

[fatalara]

2 ώρες πριν, το μέλος GeorgeVasil έγραψε:

 

Σωστο αυτο με τον κανονισμο, αλλά τα χρήματα θεωρούνται αποθεματικό και πρέπει να επιστραφούν χωρίς να στηριζόμαστε σε ευχέρειες και καλοσύνες. 

 

Σχετικά με τον επόμενο που θα μπει ή πληρώνει ο ιδιοκτήτης και τα βρίσκουν σε επόμενο γέμισμα με ενοικιαστή ή μπαίνει στην διαδικασία να πληρώνει και αυτός.

Δεν ειναι ετσι. Αλλο το αποθεματικο αλλο η πληρωμη των κοινοχρηστων. Υπαρχει ορος στο συμβολαιο που λεει οτι πρεπει να γινει επιστροφη? Η αν το λεει καπου στο καταστατικο της πολυκατοικιας?

[sstav]

Όχι δεν αναφέρεται κάτι στο συμβόλαιο ούτε στο καταστατικό ...δεν υπάρχει θέμα για να επιστραφούν τα λεφτά (που είναι το δίκαιο) από τον ιδιοκτήτη σε 1η φάση αλλά πώς υπολογίζεται το δέλτα  και πώς δικαιολογούνται για να τα πληρώσει ο επόμενος (που ενδεχομένως έχει διαφορετικο τρόπο ζωής / διαμονή στο σπίτι / ανοχές στο κρύο και που θα διαχειριζεται διαφορετικά την αυτονομία ... Το ποσο που αντιστοιχούσε στον προηγούμενο ενοικιαστή αφορούσε την προηγούμενη περιοδο από αυτον τον χειμώνα. Θα δεχθεί στον επόμενο λογαριασμό πετρελαίου να πληρώσει και αυτά που θα του αναλογούν στο τρέχον διάστημα και αυτά που θα επιστραφούν από τον ιδιοκτήτη στον παλαιο ένοικο;

Έγινε επεξεργασία Ιανουάριος 30 από sstav

[fatalara]

Αφου δεχεται να τα επιστρεψει τα παιρνει και τελος. Απο εκει και μετα δεν μπορεις να υπολογισεις κατι, ειναι χασουρα του ιδιοκτητη. Ουτε μπορεις να ζητησεις τα λεφτα στον επομενο. Εκτος και γινει κουβεντα και το δεχτει.

[GeorgeVasil]

2 ώρες πριν, το μέλος fatalara έγραψε:

Δεν ειναι ετσι. Αλλο το αποθεματικο αλλο η πληρωμη των κοινοχρηστων. Υπαρχει ορος στο συμβολαιο που λεει οτι πρεπει να γινει επιστροφη? Η αν το λεει καπου στο καταστατικο της πολυκατοικιας?

 

Τί διαφορά εχει? Γιατι να πληρωσει για κάτι που δεν θα χρησιμοποιήσει? Τι ειναι το καυσιμο ? μπουκαλι καβα να το αφησεις στο μαγαζι?

[fatalara]

21 λεπτά πριν, το μέλος GeorgeVasil έγραψε:

 

Τί διαφορά εχει? Γιατι να πληρωσει για κάτι που δεν θα χρησιμοποιήσει? Τι ειναι το καυσιμο ? μπουκαλι καβα να το αφησεις στο μαγαζι?

Τεραστια. Το ενα χρεωνεται κατευθειαν στον ιδιοκτητη και μονο σε περιπτωση που εχει συζητηθει, το πληρωνει ο ενοικιαστης αφαιροντας το απο το ενοικιο η του επιστρεφεται στο τελος του συμβολαιου. Φυσικα με αποδειξη οτι εχει πληρωθει. Το αλλο αν δεν υπαρχει στο συμβολαιο ειναι καθαρα στην ευχερια του ιδιοκτητη αν θα στο δοσει η οχι. Τις περισσοτερες φορες, σε διαμερισματα που λειτουργουν με αυτον τον τροπο, υπαρχει ορος στο συμβολαιο. Οι αλλοι απλα το συζητουν και το δινουν η δεν δινουν τιποτα και τα βαζουν τσεπη.

[GeorgeVasil]

23 λεπτά πριν, το μέλος fatalara έγραψε:

Τεραστια. Το ενα χρεωνεται κατευθειαν στον ιδιοκτητη και μονο σε περιπτωση που εχει συζητηθει, το πληρωνει ο ενοικιαστης αφαιροντας το απο το ενοικιο η του επιστρεφεται στο τελος του συμβολαιου. Φυσικα με αποδειξη οτι εχει πληρωθει. Το αλλο αν δεν υπαρχει στο συμβολαιο ειναι καθαρα στην ευχερια του ιδιοκτητη αν θα στο δοσει η οχι. Τις περισσοτερες φορες, σε διαμερισματα που λειτουργουν με αυτον τον τροπο, υπαρχει ορος στο συμβολαιο. Οι αλλοι απλα το συζητουν και το δινουν η δεν δινουν τιποτα και τα βαζουν τσεπη.

 

εσυ εννοεις το κλασσικο αποθεματικο που χρεώνεται στον ιδιοκτητη και οχι στον ενοικιαστή?? 

 

Εγω μια φορα που εμενα σε οικοδομη που ειχε ζεστο νερο με ογκοχρεωση (ειχε καθε διαμερισμα δικο του ρολοι για ζεστο νερο) ειχα δωσει μπροστα καποια λευτα νομιζω 200..και στο τελος πηρα πισω οτι διαφορα ειχε προκύψει με τα κοινοχρηστα χρησης του νερου.

 

Δεν ειναι δικα τους λευτα για να τα κρατησουν...εκει εχω ενσταση εγω. Εννοω με πια αιτιολογία? 

 

 

 

 

Έγινε επεξεργασία Ιανουάριος 30 από GeorgeVasil

[acct]

Θεωρώ ότι κακώς μπαίνουμε στη διαδικασία να κάνουμε εικασίες, γιατί είναι θέμα που πρέπει να ρυθμίζεται από κανονισμό πολυκατοικίας/συμβόλαιο.

 

Πάντως, το πετρέλαιο που προπλήρωσε κάποιος ήταν προορισμένο να χρησιμοποιηθεί από τον ίδιο. Κανονικά, στον τελικό απολογισμό από τους μετρητές θα προέκυπτε αν είναι πιστωτική ή χρεωστική η διαφορά του. Μπορεί κάλλιστα ο απολογισμός να γίνει τώρα, να του επιστραφεί η πιστωτική διαφορά και ο νέος ενοικιαστής να χρεωθεί το ίδιο ποσό έναντι.

 

Ο καθένας που εισφέρει χρήματα για την αγορά πετρελαίου το κάνει στο ποσοστό που του αναλογεί βάσει της (αρχικά εκτιμώμενης και τελικά μετρηθείσας) χρήσης του.

[GeorgeVasil]

3 λεπτά πριν, το μέλος acct έγραψε:

Θεωρώ ότι κακώς μπαίνουμε στη διαδικασία να κάνουμε εικασίες, γιατί είναι θέμα που πρέπει να ρυθμίζεται από κανονισμό πολυκατοικίας/συμβόλαιο.

 

Πάντως, το πετρέλαιο που προπλήρωσε κάποιος ήταν προορισμένο να χρησιμοποιηθεί από τον ίδιο. Κανονικά, στον τελικό απολογισμό από τους μετρητές θα προέκυπτε αν είναι πιστωτική ή χρεωστική η διαφορά του. Μπορεί κάλλιστα ο απολογισμός να γίνει τώρα, να του επιστραφεί η πιστωτική διαφορά και ο νέος ενοικιαστής να χρεωθεί το ίδιο ποσό έναντι.

 

Ο καθένας που εισφέρει χρήματα για την αγορά πετρελαίου το κάνει στο ποσοστό που του αναλογεί βάσει της (αρχικά εκτιμώμενης και τελικά μετρηθείσας) χρήσης του.

 

Συμφωνώ και επαυξάνω.

 

Αν δεν επιστραφουν ο νεος που θα μπει θα αρχιζει να πληρωνει πληρωμενο καυσιμο. Το λες και αισχροκέρδεια...

 

[fatalara]

37 λεπτά πριν, το μέλος GeorgeVasil έγραψε:

 

Συμφωνώ και επαυξάνω.

 

Αν δεν επιστραφουν ο νεος που θα μπει θα αρχιζει να πληρωνει πληρωμενο καυσιμο. Το λες και αισχροκέρδεια...

 

Και αυτό υποθετικό είναι. Είναι σίγουρο ότι θα μπει την άλλη μέρα;

Κατά κύριο λόγο αυτά ρυθμίζονται στα συμβόλαια. Τώρα εδώ δεν ξέρω γιατί δεν υπήρχε ρύθμιση σε αυτήν την περίπτωση, αφού όμως έπεσε σε άτομα που νιώθουν έχει καλώς.

[beastie]

Δεν έχω διαβάσει όλες τις απαντήσεις αλλά τα πράγματα στην πραγματικότητα είναι πιο απλά.
Το πετρέλαιο ΔΕΝ το πληρώνουν οι ένοικοι όταν το αγοράζουν αλλά όταν το καταναλώνουν !!!

 

Η αγορά γίνεται από το αποθεματικό και καταγράφονται λίτρα και τιμή.
Στα κοινόχρηστα του μήνα βλέπετε πόσο έχει καταναλωθεί και επιμμερίζεται στους ενοικιαστές  είτε με ώρες είτε με θερμίδες
το υπόλοιπο μένει σαν αποθεματικό (οχι χρήμα αλλά υλικό)

ακόμα στην παραδοση απο εναν διαειριστή στον άλλο πχ το καλοκαίρι το πετρελαιο που εχει η δεξαμενη ειναι κεφάλαιο.

[fatalara]

1 ώρα πριν, το μέλος beastie έγραψε:

Δεν έχω διαβάσει όλες τις απαντήσεις αλλά τα πράγματα στην πραγματικότητα είναι πιο απλά.
Το πετρέλαιο ΔΕΝ το πληρώνουν οι ένοικοι όταν το αγοράζουν αλλά όταν το καταναλώνουν !!!

 

Η αγορά γίνεται από το αποθεματικό και καταγράφονται λίτρα και τιμή.
Στα κοινόχρηστα του μήνα βλέπετε πόσο έχει καταναλωθεί και επιμμερίζεται στους ενοικιαστές  είτε με ώρες είτε με θερμίδες
το υπόλοιπο μένει σαν αποθεματικό (οχι χρήμα αλλά υλικό)

ακόμα στην παραδοση απο εναν διαειριστή στον άλλο πχ το καλοκαίρι το πετρελαιο που εχει η δεξαμενη ειναι κεφάλαιο.

Κανονικα ετσι πρεπει, το θεμα ειναι οτι δεν καθεται κανεις να βαλει λεφτα και τα περιμενουν ολοι απο τους ενοικιαστες. Θα τα βρουν στο τελος με καποιον αλλο τροπο.